住宅ローン控除の条件

この住宅ローン控除を受けるには条件があります。

１：住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。
２：控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。
３：入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。
４：専有面積が50平方メートル以上のこと。
５：中古住宅の場合は建築後25年以内であること。
６：住宅ローンの返済期間が10年以上のこと。

住宅ローン控除とは

住宅ローン控除とは、購入した自宅やマンションなどの取得したときに支払った住宅ローンのうち、条件を満たした場合には還付金として税金が戻ってくる仕組みです。

サラリーマンの方にとっては聞きなれない確定申告ですが、この制度を利用するには当然、税務署に行っての確定申告が必要になります。

フラット３５とは

住宅金融公庫のフラット３５とは、住宅金融公庫が行う証券化支援事業（公庫買取型）を活用した 民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。

最高８０００万円まで、最大融資してくれます。期間も35年まで可能です。

これは、借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です。

保証料50万円が0円、登録免許税2.5万円が0円。

通常の住宅ローンで必要となる保証料が必要ありません（保証人も必要ありません）。